上海办公室装修公司

　　

　　住宅装饰装修验收标准

　　1、范畴

　　本标准规定了住宅户内装饰装修(以下简称装修)中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和质量判断。

　　本标准适用于全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修的验收。

　　2、规范性援用文件

　　下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。但凡注日期的引用文件，其随后所有的修正单(不包括勘误的内容)或订正版均不适用于本标准，然而，激励依据本标准达成协定的各方研讨是否可使用这些文件的最新版本。凡不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

　　GB6566　　　　　建筑材料喷射性核素限量

　　GB／T8478　　　铝合金门

　　GB／T8479　　　铝合金窗

　　GB18580　　　　室内装饰装修材料 　人造板及其制品中甲醛开释限量

　　GB18581　　　　室内装饰装修材料 　溶剂型木器涂料中有害物资限量

　　GB18582　　　　室内装饰装修材料 　内墙涂料中有害物质限量

　　GB18583　　　　室内装饰装修材料 　胶粘剂中有害物质限量

　　GB18584　　　　室内装饰装修材料 　木家具中有害物质限量

　　GB18585　　　　室内装饰装修材料 　壁纸中有害物质限量

　　GB18586　　　　室内装饰装修材料 　聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量

　　GB18587　　　　室内装饰装修材料 　地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量

　　GB18588　　　　混凝土外加剂中释放氨限量

　　GB50325　　　　民用建筑工程室内环境污染把持规范

　　GB50327-2001　住宅装饰装修工程施工规范

　　JG142-2002　　建造用电子程度尺

　　JG／T　3017　　PVC塑料门

　　JG／T　3018　　7VC塑料窗

　　3、基本规定

　　3.1　　　装修应遵守安全、实用、雅观的基本准则，在设计与施工中有关各方应避守国家法律法规和有关规定，执行国家、行业和处所有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技巧规程。

　　3.2　　　装修设计施工必须确保修建物原有安全性、整体性，不得转变修筑物的承重构造，不得损坏建筑物外破面。不得改变原有建筑共用管线及设施和影响四周环境。

　　3.3　　　选用的装饰资料及装潢部品件的质量除应合乎该产品有关尺度的质量要乞降设计要求外，还必须契合GB6566、 GBl8580～18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应供给产品德保书或检修讲演，材料进场后应进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构进行仆裁测验。

　　3.4　　　厨房装修时严禁擅自挪动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿梭吊平顶内的燃气管道直管旁边不得有接头。

　　3.5　　　对安装、使用有特别规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品阐明的规定进行。

　　3.6　　　装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付应用。

　　3.7　　　供需双方在装修前应签署施工合同。合同中应包含设计要求、材料选型和等级、施工质量、保修事宜等内容。

　　3.8　　　装饰材料及用具宜采用节能型、阻燃型和环保型产品，严禁使用国家明令制止和淘汰的产品。装修工程重要部件优先取舍工厂化出产的产品。

　　4、绘排水管道

　　4.1　　　基本要求

　　4.1.1　　施工后管道应畅通无渗漏。新增给水管道必须按表1请求进行加压实验检讨，如采取嵌装或暗敷时，必需检查及格后方可进入下道工序施工。

　　4.1.2　　排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行常设封堵，防止杂物进入管道。

　　4.1.3　　管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管卡安装必须牢固，管材与管件或阀门之间不得有松动。

　　4.1.4　　安装的各种阀门位置应符合设训要求，并便于使用及维修。

　　4.1.5　　金属热水管必须作绝热处置。

　　4.2　　　验收要求和方法

　　管道排列应符合设计要求，管道安装应按表1的规定进行。

　　5、电气

　　5.1 基本要求

　　5.1.1　　每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应存在过载短路掩护、漏电维护等功效，其漏电动作电流应不大于30mA。

　　5.1.2　　空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源均应设计独自同路。各配电回路保护断路器均应具备过载跟短路保护功能，断路时应同时断开相线及零线。

　　5.1.3　　电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线(L)宜用红色，零线(N)宜有用蓝色，接地保护线利用黄绿双色线(PE)，统一住宅内配线色彩应同一。三相五线制配电设计应均荷散布。

　　5.1.4　　室内布线应穿管敷设(除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外)，应采用绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。管壁厚度不小于1.Omm，各类导线应分离穿管(不同回路、不同电压等级或交换直流的导线不得穿在同一管道中)。

　　5.1.5　　分路负荷线径截面的抉择应使导线的保险载流量大于该分路内所有电器的额外电流之和，各分路线的共计容量不容许超过进户线的容量。插座导线铜芯截面应不小于2.5mm2，灯头、开关导线铜芯截面应不小于1.5mm2。

　　5.1.6　　接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。

　　5.1.7　　电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生问插座宜选用防溅式。

　　5.1.8　　吊平顶内的电气配管，应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检验，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。软管两端运用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固，严禁用木榫固定。金属软管自身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内涌现袒露。

　　5.1.9　　照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为1.3m左右，相邻开关应安排匀称，安装应平整、牢固。接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。

　　5.1.10　插座离地面不低于200mm，相邻插座应布置匀称，安装应平整、牢固。1m以下插座宜采用安全插座。线盒内导线应留有余量，长度宜大于150mm。电源插座的接线应左零右相，接地应牢靠，按地孔应在上方。

　　5.1.11　导线与燃气管、水管、紧缩空气管距离间隔应按表2的规定进行。

　　6、抹灰

　　6.1　　基本要求

　　平顶及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和裂缝衅缺陷。抹灰应分层进行。当抹灰总厚度超过25mm时应采用预防开裂的增强措施。不同材料基休交接处表面抹灰宜采取避免开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网的搭接宽度应不小于100mm。

　　6.2　　验收要求和方法

　　抹灰质量验收要求及方法应按表4的规定进行。

　　7、镶贴

　　7.1　　　墙面镶贴

　　7.1.1　　基本要求

　　7.1.1.1　镶贴应牢固，名义色泽基本一致，平坦清洁，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙平均，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等景象，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度宜不小于原砖的三分之一。

　　7.1.1.2　墙面安装镜子时，应保证其安全性，边角处应无锐口或毛刺。

　　7.1.1.3　卫生间、厨房间与其它用房的交接面处应作好防水处理。

　　7.1.2　　验收要求和方法

　　墙面镶贴验收应按表5的规定进行。

　　8、木制品

　　8.1　　　橱柜

　　8.1.1　　基本要求

　　造型、结构和安装位置应符合设计要求。实木框架应采用桦头结构。橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。采用贴面材料时，应粘贴平挫牢闹，不脱胶，边角处不起翘。橱柜台而应光滑平整。橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。

　　8.1.2　　配件应齐全，装置应坚固、准确。

　　8.1.3　　验收要求和方法

　　橱柜验收要求和方法应按表7的规定进行。

　　8.2　　墙饰板

　　8.2.1　基本要求

　　墙饰板表面应光洁，木纹朝向一致，接缝严密，棱边、棱角光滑，装饰性缝隙宽度平匀。墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直。墙饰板用于特殊场所时应做好防护处理。　 8.2.2　验收要求及方泛

　　墙饰板的验收要求和方法应按表8的规定进行。

　　8.3　　　木地板

　　8.3.1　　基本要求

　　木地板表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装应牢固，木搁栅门勺含水率应≤16,上海办公室装修公司.0%。地板铺设应无松动，行走时无明显响声。地板与墙面之间应留8mm～12mm的伸缩缝。

　　8.3.2　　验收要求及方法

　　木地板的铺设质量验收要求及方法应按表9的规定进行，当采用素板时，在地板油漆前进行验收；当采用漆板时，在漆板铺设后进行验收。卫浴地板等特殊规格的地板应按产品仿单操作。

　　8.4　　　楼梯及其他木制

　　8.4,上海办公室设计公司.1　　基本要求

　　8.4.1.1　表面润滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕等缺陷。安装位置正确，棱角整洁,上海办公室设计，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。

　　8.4.1.2　楼梯设置必须平安、牢固，楼梯踏步板厚度应不小于18mm。

　　8.4.1.3　安全栏杆型式应采用竖杆，间距应不大于110mm，高度应不小于1050mm。

　　8.4.2　　验收要求及方法

　　楼梯及其余木制品安装质量的验收要求及方法应按表10的规定进行。

　　9、门窗

　　9.1　　　铝合金门窗

　　9.1.1　　根本要求

　　门窗的种类规格、开启方向及安装位置应吻合设计规定。门窗安装必须牢固，横平竖直。门窗框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料填嵌丰满，并采用密封胶密封，密封胶应粘结牢固。门窗应开关机动，封闭周密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落办法。门窗配件齐全，安装应

　　牢固，位置应正确，门窗表面应洁净，大面无划痕、碰伤。外门外窗应无雨水渗漏。自行制造的铝合金门窗应相符GB／T8478、GB／T8479的要求，铝合金门型材的壁厚规格应不小于2.0mm，窗型材的壁厚规格应不小于1.4mm。

　　9.1.2　　验收要求及方法

　　铝合金门窗的安装质量的验收要求及方法应按表11的规定进行。

　　9.2　　　PVC塑料门窗

　　9.2.1　　基本要求

　　门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平竖直。门窗框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满。并采用密封胶密封，密封胶应粘结牢固。门窗应开关灵巧，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。门窗配件齐全，安装应牢固，位置应正确，功能应满意使用要求。塑料门窗表面应淌洁、平挞、光滑，人面应无划痕、碰伤。外门窗应无雨水渗漏。

　　自行制作的PVC塑料门窗应符合JC／T3017、JG／T3018的要求，当门、窗构件长度超过规定尺寸时，其内腔必须加衬加强型钢，增强则钢的壁厚应不小于1.2mm。

　　9.2.2　　验收要求及方法

　　塑料门窗的安装品质验收要求及办法应按表12的划定进行。

　　9.3　　　木门窗

　　9.3.1　　基本要求

　　9.3.1.1　木门窗应安装牢固,上海办公室装潢，开关灵活，关闭严密，且无反弹，倒翘。

　　9.3.1.2　表面应光洁，无刨痕、毛刺或锤痕，无脱胶和虫蛀。

　　9.3.1.3　门窗配件应齐全，地位正确，安装稳固。

　　9.3.2　　验收要求及方法

　　木门窗的安装验收要求及方法应按表13的规定进行。

　　10、吊顶与分隔

　　10.1　　基本要求

　　吊顶与分隔的安装应牢固，表面平整，无传染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层。搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无显著曲折，次龙骨连接处无显明错位。采用木质吊顶时，木龙骨等应进行防火处理，吊顶中的预埋件、钢吊筋等应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理，吊顶的垂直固定吊杆不得采用木榫固定。吊顶应采用螺钉连接，钉帽应进行防锈处理。

　　10.2　　验收要求及方法

　　吊顶与分隔的安装验收要求及方法应按表14的规定进行。

　　11、花饰

　　11.1　　基本要求

　　花饰表面应干净，图案清楚，接缝严密，无裂痕、扭曲、缺棱掉角绊缺点，花饰安装必须牢固。

　　11.2　　验收要求及方法

　　花饰安装验收要求及方法应按表15的规定进行。

　　表15　　花饰安装验收要求及方法

　　12、涂装

　　12.1　　基础要求

　　涂刷或喷涂要匀称，无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹，表面无鼓泡，脱皮，斑纹等现象。

　　12.2　　验收要求及方法

　　12.2.1　溶剂型涂料

　　12.2.1.1清漆涂刷质量验收要求及方法应按表16的规定进行。

　　12.2.1.3水乳性涂料

　　水乳性涂料涂刷质量验收要求及方法应按表18的规定进行。

　　13、裱糊

　　13.1　　　　基本要求

　　壁纸(布)的裱糊应粘贴牢固，表面应干净、平整，色泽应一致，无涟漪起伏、气泡、裂缝、皱折、污斑及翘曲，拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。

　　13.2　　　　验收要求及方法

　　裱糊壁纸(布)的验收要求及方法应按表19的规定进行。

　　14、卫浴设备

　　14.1　　基本要求

　　14.1.1　卫生洁具外观洁净无损。卫生洁具应安装牢闷，无松动。不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生洁具的给水连接收，无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接(原配管除外)，应无渗漏。

　　14.1.2　推拿浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，衔接处应无渗漏。

　　14.1.3　冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻璃采用安全玻璃，冲淋房与墙体联合部应无渗漏现象。

　　14.1.4　安装结束落后行2h盛水试验应无渗漏。盛水量分辨如下：便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处；各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口；浴缸应盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口应作注水试验；水盘应盛至盘深的三分之二。

　　14.2　　验收要求及方式

　　卫浴装备安装的验收要求及方法应按表20的规定进行。

　　15、室内空气质量

　　15.1　　装修竣工7d后或交付使用前应进行室内空气质量验收。

　　15.2　　室内环境污染物浓度的检测方法应按GB50325的规定进行，检测结果应符合表21的要求。

　　16、质量验收及断定

　　16.1　　验收程序

　　管道、电气及其他隐藏项目应在转入下道工序前由双方签字验收。

　　装修竣工后，施工方应先自行检查，若符合要求，可交付业主验收。

　　16.2　　质量判断

　　16.2.1　A类：波及人身健康和安全的项目；B类：影响使用和装饰后果的项目；C类：稍微影响装饰效果的项目。

　　16.2.2　当C类项目的检测成果大于答应偏差的1.5倍时，应作为B类不符合项处理。

　　16.2.3　A类、B类名目不许可存在不符合项；C类项目标不符合项在总体工程中累计不得超过十二项，判定论断详见表22。

　　16.2.4　若在验收中发明该项工程不符合验收要求时，施工方应进行整改，而后对整改项目进行复验，直至符合要求。

　　16.2.5　装修质量验收记载表见附录A。

　　17、装修质量保障

　　保修期按本市有关规定执行。自交付使用日起保修期内呈现非使用不当发生的装修质量问题，施工方应予以修复。

 

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